Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 5000 m² położona w zielonej części Józefowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody „Wyspy Świderskie”. To oferta dla inwestora, rodziny dwupokoleniowej albo kupującego premium, który szuka miejsca z charakterem i realnym potencjałem wykorzystania.
To oferta dla osób, które szukają dużej działki w spokojnym otoczeniu, ale bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta i przyszłego potencjału wzrostu wartości.
Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 5000 m², położona w prestiżowej i zielonej części Józefowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody „Wyspy Świderskie”.
To prawdziwy raj dla miłośników natury, ciszy i czystego powietrza, a zarazem interesująca propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości.
Działka wyróżnia się korzystnym układem, dobrym nasłonecznieniem i panoramicznym otoczeniem nadwiślańskich łąk oraz starorzecza Świdra.
0,5 ha daje znacznie większą swobodę niż standardowe działki w okolicy i pozwala myśleć o kilku modelach zagospodarowania.
Wydane warunki zabudowy na dwa budynki to przewaga, która skraca drogę do decyzji inwestycyjnej.
Rzadkie połączenie ciszy, zieleni i wygodnego dojazdu do Warszawy, S2 oraz lotniska.
Oferta jednocześnie dla inwestora i klienta premium szukającego dużej działki do życia.
Ta nieruchomość łączy cechy, które rzadko występują razem: dużą powierzchnię, zielone otoczenie, szybki dojazd do Warszawy oraz gotowy potencjał inwestycyjny.
Działka zlokalizowana jest przy al. Nadwiślańskiej, w zielonej części Józefowa, z wygodnym dojazdem do Warszawy, stacji kolejowej i drogi ekspresowej S2.
Poniżej poglądowy schemat działki w kształcie trapezu, przygotowany na podstawie podanych wymiarów.
Działka daje kilka możliwych scenariuszy wykorzystania — od prywatnej rezydencji, przez dom dla dwóch rodzin, po model inwestycyjny z dalszą odsprzedażą.
Dla siebie. Budowa własnego domu premium w rzadkiej lokalizacji z dużą ilością zieleni i prywatności.
Dwa domy. Układ dla dwóch rodzin albo rodziny dwupokoleniowej z zachowaniem komfortu i niezależności.
Współpraca z deweloperem. Jeden budynek dla właściciela, drugi do sprzedaży z częścią działki.
Wejście etapowe. Najpierw dom 70 m² na zgłoszenie, później dalszy rozwój inwestycji w czasie.
Józefów przyciąga osoby, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal szybko dojechać do stolicy.
Lasy, tereny nadwiślańskie i kameralna zabudowa tworzą lokalizację o trwałej atrakcyjności.
Duże działki w dobrym położeniu pojawiają się rzadko, co naturalnie wzmacnia ich wartość w czasie.
Dostęp do S2, kolei, autobusu i lotniska zwiększa wygodę życia i atrakcyjność inwestycyjną.
Ta nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla klienta indywidualnego, jak i dla firmy budowlanej lub inwestora kapitałowego.
cena minimalna ok. 396 zł/m²
według przyjętego modelu potencjału
dla dewelopera lub inwestora
To najważniejszy element budujący wiarygodność i użyteczność działki.
Na stronie jest pokazany schemat działki i podstawowe parametry ułatwiające ocenę.
Klient od razu widzi relację między naturą a dostępnością komunikacyjną.
Szczegóły i dokumenty można udostępnić zainteresowanym po kontakcie.
Poniższe wizje mają charakter inspiracyjny i pokazują, jaki typ architektury dobrze wpisuje się w charakter tej nieruchomości.
Minimalistyczna bryła, duże przeszklenia, nowoczesne technologie i otwarcie na zieleń.
Elegancka, reprezentacyjna forma idealna dla klienta szukającego prestiżowej nieruchomości.
Ciepła architektura harmonijnie wpisująca się w leśno-nadwiślańskie otoczenie działki.
Tak. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę dwóch budynków mieszkalnych do około 200 m² każdy. Dodatkowo możliwe jest postawienie budynku mieszkalnego do 70 m² na zgłoszenie.
Największa siła tej oferty polega na tym, że może być atrakcyjna dla obu grup. Kupujący prywatny zyskuje przestrzeń i unikalne otoczenie, a inwestor widzi elastyczne scenariusze zabudowy i odsprzedaży.
Tak. Duża powierzchnia i wydane WZ na dwa budynki pozwalają wygodnie myśleć o układzie dla rodziny dwupokoleniowej albo dwóch zaprzyjaźnionych rodzin.
Działka znajduje się przy al. Nadwiślańskiej, około 500 m od przystanku autobusowego, około 2 km od stacji kolejowej oraz około 5 minut od S2 / Mostu Południowego.
Tak. Dokumenty dotyczące działki, w tym warunki zabudowy, można udostępnić zainteresowanym po kontakcie.
Takie oferty pojawiają się rzadko. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji, umówić prezentację działki albo porozmawiać o możliwych wariantach inwestycyjnych.
Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym kontakcie.